京都市中京区で土地を売るにはどの不動産屋に依頼するのがよい?業者の選び方や上手に売るコツ
京都市中京区で土地を売るなら、どの不動産業者に依頼すればよいの?
はじめて土地を売却するけれど、何からはじめたらいい?
少しでもいい条件で売りたいけれど、何に注意したらいいの?

土地を売却するなんて、経験した人は少ないと思います。
だからこそこういった不安や疑問を感じて、ネットで色々調べている方がほとんど。

でも土地を売却する不動産会社選びや注意点って、実はとってもシンプルなんです。

tanaka

こんにちは!「やさしい土地売却」編集部員の田中です。
こちらではそういった、京都市中京区で土地を売る際の不動産業者選びや、条件よく売却する為の注意点についてわかりやすく解説しています。

大手や地域の不動産屋等に相談しに行く方も多いですが、当たりハズレはとっても多いもの。
中々売却相手が見つからず、値下げを重ねて「二束三文」の値段で売却する羽目になる事も。

だからこそ、土地を売る際の不動産選びは安易に考えてはいけません。

複雑な不動産用語少なく、6分ほど読むだけで上手に土地を売るコツがわかります。
それではご案内いたします!

目次

京都市中京区だと土地は貸すより売る方がよい理由

使わない土地は、貸したり活用したりするより、いっその事売却するのがおススメです。

というのも現在の法律では、土地を所有しているだけでも毎年の固定資産税がかかるから。
また雑草などを放置して病害虫・害獣のすみかにならぬよう、管理する手間や費用もかかってきます。

土地をうまく活用すれば…という甘い見通しで不動産賃貸事業などに手を出すのはおススメできません。参考:Yahoo不動産「住まいの先生:アパート経営で家を失いました」

なので貸したり活用するのではなく、使わない土地は売却するのがおススメです。

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京都市中京区も例外ではなく、土地活用については、大手業者でさえ「それって詐欺じゃないの?」という事をやっています。
場合によっては、取り返しのつかない借金を背負うことになりかねないので注意しましょう。

賃貸や太陽光発電の土地活用はおススメできません

土地活用のよく有る提案内容は、「アパート・マンション経営」か「太陽光投資」の話。
最初はサブリース等で家賃保証しますから堅実です!と言われますがこれが大きな落とし穴。

結局保証されている家賃も、時間が経ったら見直し。
家賃保証も最初の話より、大分安い金額になったり、契約解除されてしまう事が多いんです。

そうなると負債ばかりが積み重なり、土地活用業者に寄付をしたようなもの。
消費者センターの母体である、国民生活センターも被害にあわないように警鐘を鳴らしています。

サブリースの相談件数

引用:毎日新聞「サブリース」実態調査へ 国交省、1万1000社対象」

同じ様に太陽光発電の提案等を受ける事も有りますが、これにも注意が必要です。
土地を預けても適切に運用されなかったり、そもそも電力買取の金額は年々下がって来ています。
言葉巧みに業者も提案してきますが、結局はよくてトントンくらいです。

こういった様に、土地活用するにしても素人ではリスクばかり高く、リターンはあまり望めません。

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土地の運用については、大手業者でさえも「詐欺」と言われかねないプッシュをして来ます。
不動産の運用等に関しては、オイシイ話はまずありえません。
プロでさえ失敗するんですから、安易に手を出すのは止めておきましょう。

売却はリスクや手間が少ないけれど京都市中京区で業者の比較が大事

こういう事をふまえると、使わない土地は手間とリスクが少ない売却を選ぶのがベスト。

けれども売却を相談する業者選びや、進める流れはしっかり頭に入れて行わなくてはいけません。

いい加減に業者を選んだり適当に進めると、相場よりも安い金額で叩かれたり、中々物件が売れない事も多いです。
だからこそ注意点を頭に入れた上で、業者を比較&正しい流れで土地の売却は進めて下さい。

tanaka

よい不動産業者に当たれば、あなたは何もせずスムーズに土地を売却出来ます。
安易に大手業者に依頼すると、囲い込み等で高く売れる機会を逃すので注意しましょう。
次の項目からは、土地を売る流れや注意点などを解説いたします。

京都市中京区でかしこく土地を売る一般的な流れ

流れ

京都市中京区で土地を売るための流れをおさえておきましょう。

1.土地を売却査定にだす
土地の売却価格を決めるため、土地を不動産業者に査定してもらいます。
査定価格=売却価格ではありません。査定結果の高さで選ぶのではなく、価格の根拠で選ぶ様にしましょう。

2.不動産業者に売却の仲介を依頼
土地の名義人が変わり査定をしたら、売却依頼する京都市中京区で不動産業者を選び、媒介契約を結びます。
不動産の媒介契約では、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。

3.売却活動(売出し・売買契約・決済・引き渡し)
査定価格から業者と相談し、売却価格の決定→売り出しを開始します。
購入希望者と交渉が進んだら売買契約、書類手続きなどを経て、決済・物件引渡しと進み、売却が完了します。

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流れを見ると大変そうに見えますが、不動産会社が一つひとつ対応してくれます。 なので売り出しを担当する不動産会社は、しっかり選ぶ様にしてください。

京都市中京区で土地を売却する時に注意したい事

売却するまでの流れは分かったけれども、何に注意したらよいのか?
ここからの項目では、京都市中京区で土地の売却する時失敗しない為の注意点についてわかりやすくまとめましたのでご参考ください。

相続した親の土地

相続した親の土地
相続した親の土地を売却する場合、ご両親の名前では売れません。
はじめに土地の名義を相続人に変更する手続きをおこないます。
兄弟等で遺産分割が有った場合は、遺産分割協議書の作成が必要です。

不動産会社とやり取りする代表者を決めて、最低いくらまで妥協するのか等をしっかり取り決めするのが揉めないポイントです。

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親御さんが亡くなった場合には、(被相続人)の出生から死亡までがわかる戸籍、変更後の名義人(代表者)の戸籍と印鑑証明、相続人全員の住民票を合わせて用意しましょう。

山林などの土地

山林
山林を売る時は、価格が安いうえに買い手が中々見つからない事を知っておいてください。
山林は、法律により制限があるため、伐採や開発を自由に行えません。

利用目的が制限されるので、価格を安くしても買い手が現れないことも。

不動産業者を通して早めに広く募集をかけることがポイントになります。「すぐには売れない」ことを理解して、売却にのぞみましょう。

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山林を買いたい!という人をすぐに見つけるのは難しいんです。
なので早めに売り出して、買い主を長い目で募集するのが大事です。

田んぼや畑などの土地

田んぼや畑

土地の地目が「田畑」と決められている農地に該当する場合、そのまま売却するときは、買主が農家に限られるので注意が必要です。

農地でも宅地の地目に転用できれば、買主は自由に選べます。
しかし転用には立地基準と一般基準の2条件を満たす必要があります。
この手続きは複雑な上ハードルが高いので、不動産業者にも相談しながら、必要な条件などを確認しましょう。

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基本的に田んぼや畑は、転用しなければ売れない事がほとんど。
けれども一般の方では転用手続きなんて難しくてできません。
親身に相談に乗ってくれる不動産会社を選びましょう。

親族や知り合いに売る場合

親族や知人
土地を親族や知り合いに売る際は、「手数料が高いから」と、不動産業者を挟まずに個人売買しようとする方もいますが絶対NGです。

個人間で土地売買の取引をおこなった場合、売却価格が適正なのか、契約書などの書類作成などをしっかり行わないといけません。
あとあと遺恨を残すような、トラブルの火種がたくさんです。

こういった様に、土地を売る時には必ず不動産業者の助けが必要です。

けれども不動産業者って、なんか怪しいイメージがありどこに相談したらよいのかまよいがち。

そこで当サイトがおススメしたいのは、一括査定サイトを利用して、信頼できる不動産会社を探すことです。

お持ちの不動産が有るエリアの業者から、一括で見積りや資料を送ってもらえるので比較・検討がしやすくなります。

不動産業者の一括査定サイトがおススメな理由

自分で比較するよりも、不動産業者の一括査定サイトを利用すると、信頼できる業者がカンタンに見つかります。
その理由は下記のとおり。
不動産一括査定サイトがよい理由
・サイトの審査に合格した業者のみを比較
・自分で業者を探す時間を短縮できる
・各業者の査定結果を比較・検討できる
・大手と地元業者の違いがわかる
・一番高い査定の業者が一目でわかる

自分で業者を探すと「どこと比較するのがよいのか」「どうやって相談したらよいか」迷いがち。
特に不動産業者って、ちょっと怖いイメージが有るから気が引ける方も多いと思います。

けれども一括査定サイトを利用すると、審査にクリアした業者の選定や依頼まで行えるからとっても楽ちん。

わずか数分の手続きで完了するので、効率的に土地の売却を進められます。
次の項目では、どの不動産一括査定サイトが最も信頼できるのかについてご案内いたします。

土地の売却で不動産一括査定サイトの選び方

現在確認できる不動産一括査定サイトは、非常に沢山有ります。
代表的な査定サイトを挙げると、じつに10サイト以上存在しています。

イエウール・リビンマッチ(旧スマイスター)・HOME4U・マンションナビ・smoola・オウチーノ・ソクうーる・IESIL・物件byebye・HOMES・リガイド・HOME4U・suumoなど

どれを選んだら良いのかは悩みどころです。

これらを選ぶポイントとしては、実績を比較する事が大事。

利用者数が多いのか、提携不動産会社が多いのか、しっかり審査を行っているサイトなのか。
東京商工リサーチの調べだと、下記の様な結果が出ています。

提携不動産会社数

引用:東京商工リサーチ「不動産の一括査定サイトに関するランキング調査」

利用顧客数などのランキングなどいくつかのデータを確認すると、総合的には下記の会社に絞られます。
一括査定サイトTOP3(東京商工リサーチしらべ)
1位.イエウール
2位.リビンマッチ(旧スマイスター)
3位.イエイ不動産売却査定

この中でもイエウールは利用者数が最も多く、一社一社しっかり審査も行っている事で評価が高いサイトです。

提携社数が多いので、不動産種別に併せて得意な業者の査定を比較する事が可能です。

イエウールで無料一括査定するやり方

イエウール

調査結果を元に、本サイト「やさしい土地売却(https://www.eidai-f.com/)」では、大手と地元業者の売却査定を一括で行える、イエウールの利用をおススメいたします。

利用者数と実績が最も高く(東京商工リサーチしらべ)、登録されている不動産会社はしっかり審査されているので、トラブルの心配がありません。

査定依頼はたった3分前後で完了し、無料で行えて、査定価格だけ知りたいなんて使い方も可能です。

流れとしては結構カンタン。
・不動産の種別を選択する

・いくつかの質問を答え、情報入力

・査定依頼する業者を選択する
この間わずか3分くらいです。詳しくご案内いたします。

不動産の種類を選択して質問に答える

イエウール

イエウールのサイトにアクセスしたら、どの種別の不動産を売却するのかまず選択します。
参考:イエウール公式サイト

土地の場合には、その他を選んだ先のプルダウンで「土地」を選ぶだけ。 キャプチャ2

その後はメッセージ形式で質問に答えて行きます。

キャプチャ3

情報入力して査定依頼する業者を選択する

メッセージに回答したら、査定結果を知らせる際の連絡先を入力します。

キャプチャ4

その後は質問の回答内容と、売りたい不動産のエリアに合った業者のリストを確認します。

キャプチャ5

ここで査定を依頼したい業者にチェックを入れて、無料査定スタートボタンを押せば完了です。
このようにカンタンなステップで査定依頼はできます。


管理人がオススメする信頼できる業者が探せる
↓↓↓
イエウールの公式サイトはこちら

京都市中京区の不動産業者から査定が出そろったらチェックすべき事

京都市中京区が対象エリアの不動産会社から査定結果が揃ったら、各査定内容をチェックして行きます。
どの業者があなたにとって条件が合うのか、しっかり見極める様にしてください。

不動産業者を見極めるポイント

・査定金額が他より高いのか
・内容の根拠は納得できる物か
・担当者の対応は丁寧か、売る気が有るのか

主にこういった部分のバランスがよい業者を選ばなくてはいけません。
査定金額がいくら高くても、根拠が薄ければ結局売れず、後で大幅値下げなんて良くある話。
担当者のひととなりもしっかり確認して、信頼できそうかどうかも確認してください。

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査定条件がよくても、売る気が無い担当者だと中々売却できません。
誠実な対応をしてくれる業者を選ぶ様にしてください。

大手業者を安易に選ぶと「囲い込み」されることも

囲い込みする人

選ぶのが面倒になって「大手だから安心でしょ」と、安易に不動産業者を選ぶ方も中にはいます。

不動産の売却に関しては、大手だから安心という訳では決してありません。
不動産業の収益は、売却したい人からもらえる手数料(3%)と買いたい人からもらえる(3%)が主な収益源です。

囲い込みはこの売りたい人と買いたい人両方から手数料欲しさに、他社経由で購入希望者が現れても「もう先約がある」と断る違反行為のことです。

不動産を売りたいあなたからすれば、「囲い込み」はよい条件で売れる機会を逃しているだけです。

下記の週刊ダイヤモンド等で著名な、ダイヤモンド社のしらべによるとこの様な結果が出ています。

囲い込み調査
引用:ダイヤモンド社「大手不動産仲介は「囲い込み」が蔓延?!」

大手業者の平均手数料のほとんどが4%を超え、なんと5%以上の所もあります。
これって普通の割合ではなく、囲い込みをあたかも行っている様に見える手数料率です。

実際に覆面調査を行ったデータ(参照:ダイヤモンドオンライン:大手不動産が不正行為かでは、明らかに囲い込みと見られるものだけでも497件中50件確認でき、10%を超えている状況。
判断が曖昧な物を含めると、それ以上なのは明らかです。

こういった調査結果を見ても、安易に大手業者に見積り依頼を行う事はおススメできません。

tanaka

不動産会社が手数料が欲しい為だけに、早く&高く売れる可能性を蹴ってしまう事も少なくありません。
なので安易に大手だからと選ばず、大手と地元業者の査定結果をじっくり比較・検討してください。

京都市中京区で土地を売却する時に不動産屋と結ぶ「媒介契約」の選び方

媒介契約に迷う猫

京都市中京区で売り出しを担当してもらう業者が決まったら、#不動産屋と売り出しを担当してもらう為の「媒介契約」を結びます。

意外と知らない方が多いのですが、媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類あります。
結論から申し上げると、「専任媒介契約」か「専属専任媒介契約」がおススメ。

理由として下記にそれぞれのメリットデメリットをまとめました。

専属専任媒介契約のメリットデメリット

専属専任媒介契約は最も不動産会社にとって有利な契約スタイルです。逆を返せば業者もヤル気になりやすいのもメリット。
他の会社と媒介契約を結ぶ事が出来ず、あなたが買い手を見つけて来ても不動産会社が必ず間に入らなくてはいけません。有効期限は3ヵ月で更新が必要です。

専属専任媒介契約のメリット

・5日以内に全国に情報公開される
・不動産屋の売る気が高まる
・不動産屋の売却活動の報告義務が有る

専属専任媒介契約のデメリット

・囲い込みのリスクが非常に高い
・自分で買い手を見つけても、不動産屋を通さなくてはいけない
・悪い業者だといい様にコントロールされる

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情報公開が早く、業者のヤル気を持たす事が出来るけれど、囲い込みが怖い所。
信頼できると思ったらこの契約スタイルはおススメです。

専任媒介契約のメリットデメリット

基本的には専属専任契約と似通っており、1社としか結べなくて有効期限は3ヵ月。
大きく違う点は、もしあなたが直接買い手を見つけてきたら自分で決めてもよい所。くわえて情報公開が7日以内に行わなくてはいけない部分です。

専任媒介契約のメリット

・自分で買い手を見つけてもよい
・やり方次第では売らなきゃと思わせられる
・不動産屋の売却活動の報告義務が有る

専任媒介契約のデメリット

・囲い込みのリスクがある
・情報公開が専属専任より2日遅い

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やり方次第では囲い込みが防止できて、売る気を出させる事が出来るのが専任媒介契約。
「実は親族で買おうか迷っている人がいる」と伝えれば、手数料欲しさから囲い込みする余裕をなくし「売らなければ」と意識づけられることも。

一般媒介契約のメリットデメリット

最もあなたにとっても、不動産会社にとっても自由度が高いのが一般媒介契約です。
不動産業者は販売状況の報告する義務はなく、あなたも他の会社と一般媒介契約を結ぶ事が出来ます。有効期限も双方で自由に設定が可能です。

一般媒介契約のメリット

・他の業者と一般媒介契約を結べる
・有効期限も設定できる

一般媒介契約のデメリット

・積極的に売却活動してもらえない
・販売状況の報告がもらえない

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一番自由度が高いと聞くと、これが良さそうに思うかも知れませんが、不動産業者はこの契約だと売る気は無くします。
業者から見れば広告費をかけて宣伝しても、他業者にもってかれたら大赤字ですから。
まともに売却活動がしてもらえないので、この契約スタイルが選ばれるケースは少ないです。

媒介契約に必要な書類とチェックしておくべきポイント

チェックする人

契約の種類を決めたら、書類をそろえて契約を行います。
主に必要な書類としては、本人確認書類と物件情報の書類と印鑑です。

必須書類:本人確認書類(免許書・パスポート)、認印(シャチハタ不可)、登記済権利証

有れば持って行きたい書類:間取り図、リフォームの記録、耐震や地盤調査結果、購入時の契約書やパンフレットなど

※土地のみの売却ならリフォーム記録や図面などは必要ありません。

また契約時にはこういった事も確認する様にしましょう。

媒介契約時の確認ポイント

・どんな販売活動を行う予定なのか
・販売状況の報告方法や頻度について
・売却にあたってどんなサポートがあるのか

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どんな事をやってもらえて、どんな報告を受けられるのかは事前に把握する事で、業者に信頼して売却を任せられます。

京都市中京区で土地が売れるまでどの位の期間がかかるのか

半年から一年
土地を売る際、売却までにかかる期間は、およそ半年~1年程度です。

京都市中京区の場合、あまり需要が無いエリアや山林などだと、数年経っても売れない事も多いです。
くわえて測量作業も必要で、申込みより多少時間を要します。

なので売却する時には、上記の売却期間に加えて3ヵ月位の余裕を見ておく事がおススメです。

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相続された土地を売る場合は、遺産分割協議書を準備するなど、下準備に時間を要すことがあります。
いつまでに処分したい!と期日があるなら、早めに不動産屋にご相談されるのがおススメです

現地情報の公開は自由にやってもらう様に依頼を

売り地

土地を購入する人は当然現地を確認してみて、自分の希望に近い物件か確認したがります。

なので不動産業者には希望者がいたら、自由に現地を確認できる様に住所などの情報公開をしてもよいと伝えましょう。

毎回確認しなくてはいけない様にすると、突発的に検討者が現れても、あなたと不動産会社で連絡がつかないと現場を確認できずに検討者の熱が冷めてしまう事も。

建物が土地の中にある際には、鍵を不動産屋に渡しておいてください。

tanaka

建物内にあなたがまだ住んでいるなら、何度でも内覧は付き合ってあげましょう。
何度も来るという事は、リフォームの事など真剣に購入を検討している証拠です。

京都市中京区で不動産が売れた時に必要な書類と流れ

不動産の売却が決まったら、売買契約を結びます。
基本的には担当する不動産業者から丁寧に教えてもらえますが、その際に必要な書類こういう物があります。

売買契約に必要な書類

・身分証明書
・実印
・印鑑証明書
・住民票
・銀行口座の通帳
・ローン残高証明書
・登記済権利書

※土地の上に建物が有る場合には、建築確認済書、検査済書、建築設計図書、設備に関する説明書、物件のパンフレット等が必要になります。

もし登記済み権利書を紛失してしまった際には、司法書士に依頼するか法務局で手続きが必要です。

売却契約時には、引き渡し日と決裁日(代金が払われる日)を同日に設定される事がほとんどです。
大抵は京都市中京区付近の銀行にて不動産会社立ち合いのもと、口座入金を双方確認して引き渡しを同時に行う流れです。

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書類を紛失してしまっていると、当然発行までに2週間前後かかる事があります。
なので事前に不動産業者に確認の上、準備しておく事をおススメ致します。

京都市中京区で土地が売れた時にかかる税金の計算

税金の計算
土地が売れたら収入を申告して税金を納付しなくてはいけません。
通常かかる税金は、所得税と住民税です。
そのほかに売買契約時の印紙税もかかりますが、譲渡手続き後はすでに納付済み。なのでこちらでは、確定申告時の税金を解説します。

京都市中京区の土地譲渡による税金は、その土地を買って所有していた期間により税率が異なります。
売った土地の所有期間が、売った年の1月1日現在で5年以上超えていたかどうかを確認し、超えていれば「長期譲渡所得」の税率。
それより短ければ「短期譲渡所得」の税率が適用されます。

長期譲渡所得:所得税15%/住民税5%
短期譲渡所得:所得税30%/住民税9%

京都市中京区で土地を売った場合の「課税譲渡所得金額」の計算方法は、以下の式にあてはめて計算し、上記の対象になる税率をかけ合わせます。

課税譲渡所得金額= 譲渡価額 -(取得費+譲渡費用)- 特別控除額(※)
※特別控除額は、収用などのとき:最高5,000万円です。

※上記の土地売却の税金は、通常マイホームの売却のように建物がないことを前提で解説しています。

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土地が売れたら必ず確定申告は行わなくてはいけません。
確定申告を行った事が有る方なら、そこまで難しくないですが、不安なら税理士に依頼しましょう。
最寄りの税務署でも相談に乗ってくれます。(2月3月は混むのでお早めに!)

京都市中京区で土地の処分を行う時のポイントまとめ

土地を処分する時は、色々な手続きが大変。
だからあなたの状況に合わせて、親身に相談に乗る業者へ相談するのが大事です。

不動産業者は大手だけでは無く、地元京都市中京区の業者としっかり比較・検討する様にしてくださいね。

管理人がオススメする信頼できる業者が探せる
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京都市中京区での土地売却対象地域

相生町  秋野々町  朝倉町  姉猪熊町  姉大宮町  姉大東町  姉西町  姉西洞院町  姉西堀川町  姉東堀川町  油屋町(蛸薬師通麸屋町西入、蛸薬師  蛸薬師通柳馬場東入、富小路通蛸薬師  油屋町(柳馬場通姉小路下る、柳馬場  路通柳馬場西入)  池須町  池元町  石橋町(御池通小川西入、御池通小川  東入、小川通御池下る)  石橋町(三条通河原町西入、三条通寺  京極東入、寺町通三条下る、寺町通三  石屋町(丸太町通寺町西入、丸太町通  石屋町(木屋町通三条下る、先斗町通  泉町  伊勢屋町  市之町  一之船入町  一蓮社町  井筒屋町  因幡町  今新在家  岩上町  魚屋町  姥柳町  梅忠町  梅之木町(新烏丸通竹屋町上る、新烏  夷川通新烏丸東入、夷川通新椹木町西  町西入、新烏丸通御霊図子下る)  梅之木町(先斗町通三条下る、先斗町  先斗町通四条上る)  梅屋町(丸太町通釜座西入、丸太町通  西洞院東入、釜座通丸太町上る)  梅屋町(麸屋町通錦小路上る、麸屋町  梅屋町(御池通烏丸東入、御池通東洞  占出山町  裏寺町  永楽町  越後町  越後突抜町  榎木町  恵比須町  夷町  海老屋町  烏帽子屋町  役行者町  円福寺町  円福寺前町  御池大東町  御池之町  扇屋町  大炊町(新町通丸太町下る、新町通竹  新町東入、竹屋町通新町西入、竹屋町  大炊町(富小路通竹屋町下る、富小路  町通富小路東入、夷川通富小路西入、  大倉町  大阪材木町  大津町  押油小路町  押西洞院町  押堀町  帯屋町  織物屋町  尾張町  御供町  貝屋町  鏡屋町  柿本町  鍵屋町(丸太町通堺町東入、丸太町通  通高倉東入)  鍵屋町(間之町通二条下る、間之町通  鍛冶町  鍛冶屋町(富小路通夷川下る、富小路  富小路東入)  鍛冶屋町(錦小路通御幸町西入、錦小  鍛冶屋町(六角通猪熊西入、六角通黒  頭町  柏屋町  金屋町  甲屋町  釜座町  上一文字町  上大阪町  上瓦町  上黒門町  上樵木町  上巴町  上白山町  上八文字町  上本能寺前町  上松屋町  上妙覚寺町  紙屋町  亀屋町(釜座通竹屋町下る、釜座通夷  東入、夷川通西洞院東入、夷川通新町  亀屋町(竹屋町通烏丸西入、竹屋町通  町通室町東入、両替町通室町下る)  亀屋町(堺町通夷川下る、堺町通二条  亀屋町(御幸町通御池上る、御幸町通  町通押小路東入、押小路通寺町西入、  亀屋町(蛸薬師通堀川東入、堀川通蛸  雁金町  瓦師町  瓦町  瓦之町  関東屋町  観音町  観音堂町  甘露町  菊水鉾町  菊屋町(竹屋町通富小路西入、竹屋町  菊屋町(姉小路通富小路西入、姉小路  菊屋町(堺町通蛸薬師下る、堺町通錦  柳馬場西入)  北車屋町  北小路町  亀甲屋町  絹屋町  木之下町  木屋町  九町目  行願寺門前町  金吹町  空也町  久遠院前町  楠町  薬屋町  倉本町  車屋町  桑原町  鯉山町  御所八幡町  五丁目  小結棚町  米屋町  衣棚町  昆布屋町  西方寺町  材木町  坂井町  坂本町  左京町  桜之町  笹屋町(麩屋町通竹屋町下る、麩屋町  町通麩屋町東入、竹屋町通御幸町西入  笹屋町(御池通東洞院東入、御池通東  姉小路上る、姉小路通東洞院東入)  指物町  指物屋町  三条  三条町  三坊  三坊猪熊町  三本木  三本木町  三文字町(東洞院通三条下る、東洞院  西入、六角通東洞院東入)  三文字町(錦小路通堀川東入、錦小路  井通錦小路下る、醒ケ井通錦小路東入  塩屋町(河原町通蛸薬師下る、河原町  塩屋町(三条通西洞院西入、三条通小  式阿弥町  式部町  七観音町  七軒町  四坊  清水町(竹屋町通烏丸東入、竹屋町通  町通車屋町東入、車屋町通竹屋町下る  清水町(河原町通夷川下る、河原町通  土手町西入、夷川通土手町東入)  下一文字町  下大阪町  下瓦町  下黒門町  下樵木町  下御霊前町  下白山町  下八文字町  下古城町  下本能寺前町  下松屋町  下丸屋町(小川通夷川下る、小川通夷  下丸屋町(御池通河原町東入、河原町  御池通木屋町西入、木屋町通御池下る  下妙覚寺町  砂金町  十文字町  聚楽廻  正行寺町  少将井御旅町  少将井町  猩々町  常真横町  松竹町  白壁町  神泉苑町  真如堂町  神明町  末丸町  杉屋町  角倉町  炭之座町  西堂町  晴明町  瀬戸屋町  泉正寺町  宗林町  大恩寺町  大黒町(釜座通夷川下る、釜座通二条  大黒町(河原町通三条下る、三条通河  六角上る、西木屋町通三条下る、西木  大黒町(麩屋町通六角上る、麩屋町通  六角上る、富小路通六角下る、六角通  馬場東入)  大日町  大文字町(丸太町通堀川東入、丸太町  町通小川西入、油小路通竹屋町上る、  大文字町(河原町通御霊図子下る、河  大文字町(御幸町通御池下る、御幸町  御池通御幸町東入、姉小路通御幸町西  大文字町(黒門通御池下る、黒門通姉  東入、御池通猪熊西入)  高田町  高宮町(御池通高倉西入、御池通東洞  西入)  高宮町(富小路通錦小路上る、富小路  笋町  竹屋町  蛸薬師町  蛸屋町  畳屋町  橘町(堺町通丸太町下る、堺町通竹屋  堺町東入)  橘町(押小路通御幸町西入、押小路通  押小路通富小路西入、押小路通富小路  橘柳町  龍池町  竪大恩寺町  田中町  玉植町  玉蔵町  達磨町  樽屋町  俵屋町(富小路通二条下る、富小路通  俵屋町(夷川通富小路西入、夷川通柳  俵屋町(御池通猪熊西入、御池通黒門  滕屋町  丁子屋町  津軽町  突抜町(衣棚通姉小路下る、衣棚通三  棚西入、姉小路通衣棚東入、姉小路通  突抜町(釜座通姉小路下る、釜座通三  座西入、姉小路通釜座東入、姉小路通  土橋町  槌屋町(小川通夷川下る、小川通二条  槌屋町(柳馬場通三条下る、柳馬場通  壺屋町(東洞院通夷川下る、東洞院通  洞院東入)  壺屋町(堀川通六角下る、六角通堀川  壺屋町(小川通御池下る、小川通姉小  手洗水町  天守町  天性寺前町  天神山町  等持寺町  道場町  堂之前町  道祐町  蟷螂山町  常盤木町  巴町  虎石町  虎屋町  曇華院前町  中魚屋町  中島町  中筋町  中之町(新町通御池上る、新町通押小  中之町(小川通丸太町下る、小川通竹  中之町(寺町通錦小路下る、寺町通四  四条上る、錦小路通寺町東入、裏寺町  中之町(三条通麩屋町西入、三条通富  馬場東入、富小路通三条下る)  中白山町  長浜町  仲保利町  七町目  鍋屋町  奈良屋町  仁王門町  仁王門突抜町  西生洲町  西魚屋町  西夷川町  西押小路町  錦猪熊町  錦大宮町  錦堀川町  西九軒町  西革堂町  西三坊  西大黒町  西大文字町  西竹屋町  西錦小路町  西ノ京  二条  西横町  西六角町  塗師屋町  橋浦町  橋下町  橋西町  橋之町  橋東詰町  橋弁慶町  橋本町  八町目  花立町  場之町  阪東屋町  柊町  東生洲町  東魚屋町  東夷川町  東片町  東側町  東九軒町  東椹木町  東大文字町  東竹屋町  東玉屋町  東八幡町  光リ堂町  菱屋町  毘沙門町(西洞院通竹屋町下る、西洞  竹屋町通西洞院東入、夷川通西洞院東  毘沙門町(御幸町通丸太町下る、御幸  丸太町通御幸町東入、竹屋町通御幸町  竹屋町通麩屋町東入)  備前島町  樋之口町  福長町  福屋町  藤岡町  藤木町  藤西町  藤本町  不動町  舟屋町  船屋町(東洞院通押小路下る、東洞院  押小路通東洞院東入)  船屋町(御幸町通蛸薬師下る、御幸町  錦小路通御幸町東入)  古城町  古西町  塀之内町  弁慶石町  弁財天町  鉾田町  布袋屋町  骨屋町  骨屋之町  堀之上町  本能寺町  蒔絵屋町  桝屋町(釜座通丸太町下る、釜座通竹  桝屋町(富小路通丸太町下る、富小路  竹屋町通富小路東入、丸太町通富小路  桝屋町(麩屋町通錦小路下る、麩屋町  錦小路通麩屋町東入)  桝屋町(柳馬場通三条上る、柳馬場通  下る、高倉通三条上る、高倉通三条下  西入、三条通堺町東入、三条通高倉東  町頭町  松浦町  松ケ枝町  松下町  松本町(御幸町通竹屋町下る、御幸町  町通竹屋町東入、夷川通御幸町西入、  松本町(先斗町通四条上る、先斗町通  松屋町  丸木材木町  丸太町  丸屋町(夷川通寺町西入、夷川通御幸  丸屋町(御幸町通姉小路下る、御幸町  姉小路通御幸町東入)  丸屋町(高倉通三条下る、高倉通六角  饅頭屋町  御倉町  御射山町  南車屋町  壬生  宮木町  宮本町  妙満寺前町  百足屋町(夷川通柳馬場西入、夷川通  百足屋町(新町通蛸薬師下る、新町通  通新町西入、錦小路通新町東入)  最上町  元竹田町  元法然寺町  元本能寺町  元本能寺南町  森ノ木町  守山町  門前町  八百屋町(六角通寺町西入、六角通御  屋町東入、御幸町通麩屋町下る、麩屋  八百屋町(堺町通錦小路下る、堺町通  薬師町  柳八幡町  山崎町  山田町  山中町  山伏山町  山本町  矢幡町  要法寺前町  横鍛冶町  吉野町  四丁目  柳水町  了頓図子町  冷泉町  六丁目  六角  六角町  若松町  和久屋町(竹屋町通柳馬場西入、竹屋  町通高倉東入)  和久屋町(高倉通六角下る、高倉通蛸  綿屋町